Содержание:
Когда мы с мужем были молодыми, мечтали уехать из деревни в город. Но выполнив свою мечту и прожив здесь около 10 лет, я поняла, что не городской я житель. И своим детям я хочу дать больше свободы, свежего воздуха, нормальных продуктов и общения. В том числе я не могу жить без животных, а в квартире с нашими соседями это нереально. На семейном совете решили, что уезжаем, и подберем домик поближе к городу, в соседних поселках.
Как оказалось, строить самостоятельно или даже с помощью наемной компании, намного дешевле, чем покупать уже готовый частный дом. И естественно, начался у нас с мужем спор: что выгоднее – строить одноэтажный дом или двухэтажный? А кроме выгоды еще остался вопрос об удобстве и безопасности.
Расходы на материалы
Чтобы сравнение было честным, мы представили дом в 100 квадратов. Либо он одноэтажный общей площадью, либо двухэтажный – каждый этаж по 50 квадратов.
Фундамент
При постройке двухэтажного дома 50 квадратов на этаж почти в два раза сокращаются расходы на фундамент (по сравнению с одноэтажным в 100 квадратов). Это касается и заливки бетоном и фундамента из свай. Возможно, строители предложат усилить глубину фундамента (так как нагрузка в два этажа будет выше), но в любом случае экономия денег налицо.
Кроме финансового показателя, стоит учесть, что если участок небольшой – 5-6 соток, 100 метровый одноэтажный дом займет слишком много места, по сравнению с 50-метровым двухэтажным. Экономия земли – тоже очень важный вопрос, особенно если вы хотите разместить на участке огород или сад.
Стены, облицовка
Площадь стен у двухэтажного строения больше, чем у одноэтажного. Поэтому материалов на постройку потребуется больше. И дальнейшая облицовка обойдется дороже.
Кроме того, работа строителей будет зависеть также от количества работ. Хотя по опыту здесь подрядчики скидку не делают, а выставляют цену за работу в общем. И еще прибавляют стоимость высотных работ и строительных лесов.
Поэтому то, что вы сэкономите на фундаменте, обычно полностью перекрывает стоимость стен и работ по их возведению.
Крыша
Как объяснили мне строители – одна из самых затратных частей – хорошая крыша. Получается, что, строя двухэтажное жилье, на нее придется потратить в два раза меньше денег.
Лестница
Понятно, что в одноэтажном доме ее просто нет. И затраты на нее не потребуются. А вот какую лестницу поставить на второй этаж, будет зависеть от ваших желаний и возможностей. Можно обойтись совсем недорогими вариантами от 20 000, а можно поставить кованную конструкцию ручной работы в полмиллиона рублей.
Но также стоит учесть, что лестница «забирает» немалое количество квадратных метров.
Перекрытия
При одинаковой площади дома потребуется одинаковое количество перекрытий. Поэтому в данных затратах разницы практически не будет.
Но в двухэтажном доме необходимо построить еще и пол/потолок. Здесь затраты будут повыше.
Разводка труб отопления и электрики
В двухэтажном доме, отапливаемом с помощью труб отопления, стоимость разводки повышается в среднем на 30-40%. Электрика обойдется дороже на 10-15%. Все это происходит за счет высоты стен и, соответственно, большего количества материалов. Но по сравнению с затратами на фундамент, стены и крышу это небольшие суммы.
Если вы делаете камин или твердотопливный котел с печной трубой, то, естественно, что в двухэтажном доме она будет длиннее. И это очередные финансовые затраты.
Другие плюсы и минусы одноэтажного дома
Большой положительный момент одноэтажного дома для тех семей, у которых есть маленькие дети. Вы не будете бояться, что они упадут с лестницы. Они всегда под вашим присмотром.
Стоимость обслуживания одноэтажного дома, в случае поломки или замены каких-то конструкций будет дешевле. Прежде всего, не надо тратится на работы с использованием строительных лесов – достаточно выполнять все с земли или воспользоваться обычной стремянкой.
Большим плюсом одноэтажного дома для меня является тот факт, что у меня дома уборкой полов занимается робот-пылесос. Запустил его на определенное время и не переживаешь, что он рухнет с лестницы второго этажа.
Другие плюсы и минусы двухэтажного дома
Плюс двух этажей – возможность разместить на втором спальни. На первом всегда шумная жизнь, а на втором можно отдыхать и днем, не обращая внимания на других членов семьи.
Если вокруг вашего дома живописная местность – плюсом будет наличие балкона и возможность обзорной площадки.
Главным минусом двухэтажного дома для меня является обычная лестница. Я просто их очень боюсь. Моя мама ломала ногу дважды, спускаясь с обычной лестницы в частном доме в пожилом возрасте. А я тоже не становлюсь моложе. Да и дети пока очень шубутные и носятся как угорелые. Но это – мои личные страхи.
Говоря о безопасности, следует понимать, что частные дома более подвержены пожарам. Пускающие пал соседи, некачественно проведенная проводка, баллоны с газом (в нашей стране газификация оставляет желать лучшего), печи с дровяным отоплением – все это повышенные источники опасности. И находясь на втором этаже, пытаясь сбежать от пожара, можно намного сильнее пострадать.
Итог
Стоит все-таки учитывать, что точного ответа на вопрос, что выгоднее строить – одноэтажный дом или двухэтажный, не существует. Все зависит от площади, материалов постройки, конструктивных особенностей, а также подрядчика. Но если брать примерно одинаковые параметры, многие строители скажут, что одноэтажный дом обойдет дороже на 5-10%, чем двухэтажный.
Где именно можно сэкономить при постройке показано в следующей таблице: «+» дешевле, «–» дороже.
| Показатель | Одноэтажный дом | Двухэтажный дом |
| Фундамент | – | + |
| Стены | + | – |
| Крыша | – | + |
| Лестница | + | – |
| Перекрытия | + | – |
| Трубы отопления | + | – |
| Разводка электрики | + | – |
| Земля | – | + |
| Стоимость обслуживания | + | – |
Все-таки мы с мужем пришли к мнению, что лучше чуть дороже, но более безопасно. Поэтому для меня однозначно лучше одноэтажный дом. Хотя и понимаю, что потратить на него придется немного больше денег. И места он на участке займет больше. Но я даже рада – я лучше заведу курочек и кроликов, чем буду целыми днями пахать на земле, нагружая свою спину. Животные мне ближе, чем огурцы с помидорами.