Абсолютное большинство россиян уверены, что каркасный дом — это не более чем курятник, в лучшем случае сарай. На худой конец, сойдёт деревянный, там хоть экология во главу угла положена. Но непременным символом достатка и богатства семьи является каменный дом. Это на века, детям останется, раз построил и забыл.
Может быть оно так и есть. Только что делать, если каменный дом поехал в буквальном смысле этого слова.
Как такое может быть? Легко!
Я уже немного рассказывал про наш посёлок. Это большой коттеджный посёлок, который задумывался как супер-элитное жильё для трудящихся Металлургического комбината ещё в 80-е года прошлого века.
Для работников самых горячих цехов, чтобы они смогли построить большие и удобные родовые гнёзда, выделили землю, помогли с техникой и материалами. Типовые проекты, общая площадь почти 400 квадратных метров, подразумевалось, что в таких домах будут жить два, а то и три поколения.
И строили-то на совесть!
Рыли огромные котлованы, отсыпали большую щебеночную подушку, монтировали блоки, на которых в съёмную опалубку заливали огромное количество железобетона. Масса всей коробки превышает 400 тонн.
Но что-то пошло не так.
Дома поехали. Или поплыли. В прямом смысле этого слова.
Тот дом, который вы видели на первом фото «поехал» не сильно, только одним углом. Но и этого хватило, чтобы по стене пошла трещина. Хозяин дома, понимая, что скоро его мечта рухнет, выкопал огромную траншею под углом дома и залил туда около 10 миксеров бетона. И это помогло. Трещину заделали, дом остался стоять.
Некоторым так не повезло.
Пытались спасти, обкапывали, заливали бетон, засыпали щебень, но ничего не помогло. Дома реально поплыли, уклон некоторых превышает 17 градусов. Ходить внутри невозможно. Совершенно!
Земля под этими домами, по меркам нашего города, очень дорогая. Есть все центральные коммуникации, интернет (оптика), общественный транспорт. Но разобрать эти дома не представляется возможным. 300 тонн армированного железобетона советской закалки не поддались ни перфораторам, ни отбойным молоткам, ни тяжёлой технике.
Если бы это были деревянные дома или каркасные здания, то выправить их не представляло бы большого труда. Несколько домкратов, проставки под домом и всё отлично, живём дальше.
В случае с каменным домом лёгкой кровью уже не отделаешься. Затраты для семейного бюджета предстоят колоссальные. Редко кто сможет их потянуть. Многие и не потянули, махнули рукой и просто забыли.
Два года назад один «оптимист» решил, что он самый умный и купил участок с коробкой такого поплывшего дома за 300.000 рублей (участки без домов стоят около 600-800 тысяч). Пригнал тяжёлую технику и начал разбирать. Смогли разобрать только второй и третий этаж, которые были сложены из шлакоблока.
А первый этаж из железобетона показал «кто в доме хозяин». Даже импортный трактор-отбойник JCB не смог сломать стены. Напоследок дом хотели подорвать, но побоялись последствий для соседей. В общем за одно лето оптимист стал пессимистом. Так и стоит этот дом (и ещё несколько таких же поплывших) немым укором в окружении уже обжитых коттеджей.
Я не буду говорить, что деревянный дом самый лучший. Абсолютно нет! Каждый волен выбирать то, что ему нравится, и то, что он может потянуть в финансовом плане.
И каменные дома, если всё сложилось хорошо, действительно стоят очень долго. Но если вдруг выяснится, что допущена ошибка, или просто произошёл какой-то форс-мажор, то цена его исправления может быть просто запредельной.
Совершенно забыл объяснить. Несколько лет назад в посёлке делали гидрографический анализ. Оказалось, что под посёлком течёт несколько подземных рек. И там, где они ближе всего к поверхности земли, дома начинают «плыть».
